Pavilion Square Kuala Lumpur
吉隆坡市中心生活方式的绝对核心
豪华住宅 | 专属私人天桥连接 | 顶尖高端私密生活圣地
⚡ 投资者与买家核心速览
- 开发商身份： Armani Hartajaya Sdn Bhd（柏威年集团 Pavilion Group 核心成员）。
- 黄金地段： 50200 吉隆坡，惹兰拉惹朱兰 (Jalan Raja Chulan), Lot 297。
- 项目占地面积： 占地高达 2.023 英亩的绝对核心地段。
- 土地地契属性： 享有《房屋发展法令》(HDA) 保护的商业产权 (Commercial Title)。
- 总单位规划： 一座 67 层的标志性摩天大楼内，仅规划了 960 套独家豪华住宅。
- 项目建设周期： 预计建设目标时间为 58 个月。
- 物业管理预估： 高级物业服务费预计为每平方英尺 RM 0.90。
🌟 为什么投资 Pavilion Square Kuala Lumpur？
- 直接连通商场的天桥融合： 史无前例的连接性——项目第 2 层设有一座专用连接天桥，直接步入马来西亚顶级购物圣地——柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur Mall）。
- 黄金标准定位： 依偎于惹兰拉惹朱兰 (Jalan Raja Chulan) 传奇的“金三角”中心，与吉隆坡塔、国油双峰塔、默迪卡118及敦拉萨国际贸易中心（TRX）比肩而立。
- 破纪录的傲人设施： 拥有吉隆坡市中心最高、最长的游泳池结构（位于 67 层的 118 米高空无边际泳池），以及最大的高空健康健身区（位于 63A 层，占地 15,000 平方英尺）。
- 纯正的奢华品牌理念： 由柏威年集团的精英地产远见者匠心打造，提供标志性设计、高端精装布局和专属的礼宾接待服务。
- 公共交通导向 (TOD) 核心区： 短距离步行即可抵达武吉免登捷运站 (MRT)、康莱捷运站 (Conlay MRT) 以及区域内的武吉免登单轨列车线 (Monorail)。
Pavilion Square Kuala Lumpur (吉隆坡柏威年广场公寓) 傲然矗立，成为首都经济特区中心精英都市豪华住宅的巅峰之作。在这块 2.023 英亩的黄金主规划蓝图上，这一壮观的综合开发项目完美融合了一座 67 层的雄伟住宅摩天大楼与一座 25 层的高级企业办公套房及零售商铺裙楼。
Pavilion Square 专为全球投资者和高净值人士打造，是通往极致精致都市生活的大门。它在城市高空为您提供一处私密的静谧避风港，同时将高端餐饮中心、奢侈品购物长廊、大使馆以及世界级的医疗空间，完美汇聚在您的家门之下。
项目技术规格
| 项目名称 | Pavilion Square Kuala Lumpur |
|---|---|
| 主开发商 | Armani Hartajaya Sdn Bhd (柏威年集团成员) |
| 战略位置 | 马来西亚，吉隆坡 50200，惹兰拉惹朱兰 (Jalan Raja Chulan), Lot 297 |
| 土地产权性质 | 租赁产权（Leasehold，99 年使用权，至 2122 年） |
| 总占地面积 | 2.023 英亩 |
| 建筑构成 | 豪华住宅大楼： 67 层 | 960 套专属套房 企业办公套房及零售部分： 25 层 | 106 个高级办公单位 |
| 物业管理费估算 | 预计每平方英尺 RM 0.90 |
| 总建设周期规划 | 58 个月计划工期 |
| 户型结构与面积 | Type A (单间套房 Studio): 504 平方英尺 (尊享户型，无预设停车位) |
| Type B1 & B2 (1 房 + 书房): 770 - 772 平方英尺 (分配至少 1 个停车位) | |
| Type C1 至 C4 (2 房 至 2+1 房 + 书房): 966 - 1,272 平方英尺 (分配 1 个停车位或前后套叠车位，视户型而定) | |
| Type D (3 房尊贵大户型): 1,255 平方英尺 (分配 1 个前后套叠车位或 2 个独立停车位，具体视楼层而定) |
Pavilion Square 核心户型图矩阵
Type A (单间 Studio) – 504 平方英尺
🏠 开放式单间套房 🛁 1 高级卫生间
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Type B1 (1 房 + 书房) – 770 平方英尺
🏠 1 间卧室 + 1 独立书房区 🛁 1 卫生间
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Type B2 (1 房 + 书房) – 772 平方英尺
🏠 1 间卧室 + 1 独立书房区 🛁 1 主卫生间
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Type C1 (2 房) – 966 平方英尺
🏠 2 间奢华卧室 🛁 2 高级卫生间
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Type C2 (2 房 + 书房) – 978 平方英尺
🏠 2 间卧室 + 1 多功能书房 🛁 2 卫生间
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Type C3 (2 房 + 书房) – 1,100 平方英尺
🏠 2 间卧室 + 1 多功能书房 🛁 2 卫生间
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Type C4 (2 房 + 书房) – 1,272 平方英尺
🏠 2 间大卧室 + 1 私人书房 🛁 2 卫生间
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Type D (3 房) – 1,255 平方英尺
🏠 3 间宽敞卧室 🛁 3 高级卫生间
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豪华空中设施
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柏威年地区总归图
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总体开发平面分布图
地理基础设施位置矩阵
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Pavilion Square 的开发商是谁？
Pavilion Square 由 Armani Hartajaya Sdn Bhd 荣誉开发。这是著名柏威年集团（Pavilion Group）旗下的又一尊贵生活方式高端开发项目。
该项目的土地使用权是多久？
该开发项目占地 2.023 英亩。拥有 99 年租赁地契（Leasehold），有效期直至 2122 年。
这座大楼项目的产权性质和建筑结构是什么？
Pavilion Square 建于受《房屋发展法令》（HDA）全面保护的商业土地产权之上。项目结合了一栋 67 层高、包含 960 套顶级豪华住宅的大楼，以及一栋 25 层高的高级企业办公套房大楼（含零售空间）。
豪华住宅有哪些可用的户型和面积？
单位面积从 504 平方英尺到 1,272 平方英尺不等。可供选择的布局包括单间套房（Type A）、1 房 + 书房（Type B1, B2）、2 房（Type C1）、2 房 + 书房（Type C2, C3, C4）以及 3 房大户型（Type D）。
每个住宅户型都包含停车位吗？
Type A 单间/套房配置单位（504 平方英尺）不附带预分配的停车位。从 Type B 到 Type D 的所有其他户型，根据具体楼层和设计选择，将分配至少 1 个停车位、1个前后套叠车位或最多 2 个独立停车位。
这座住宅大楼有哪些独特的高空顶级休闲设施？
这一标志性项目拥有超过 70,000 平方英尺的总设施面积。其中包括位于 12 层的庭院花园与娱乐休息室、位于 63A 层面积达 15,000 平方英尺的吉隆坡市中心最大的高空健康健身中心、66 层的全景空中花园，以及 67 层无与伦比的 118 米长高空无边际泳池。
豪华住宅的目标客户群是谁？
豪华住宅主要面向购买度假屋的本地（外州）投资者、购买第二家园的海外投资者以及居住在马来西亚的精英外籍人士。
Pavilion Square 是否可直达附近的购物中心？
是的，住户将享受到无与伦比的便利。从办公套房（Corporate Suites）大楼的第 2 层设有一座专属连接天桥，可直接步入马来西亚顶级的吉隆坡柏威年购物广场（Pavilion KL Mall）。
该项目附近有哪些顶尖的教育和医疗机构？
附近的顶级医疗中心包括太子阁医疗中心 (Prince Court)、同善医院和吉隆坡中央医院。教育资源方面，毗邻马来西亚伊顿国际学校 (EtonHouse)、圣约翰国际学校以及吉隆坡国际学校 (ISKL)。
该开发项目的公共交通便利程度如何？
Pavilion Square 拥有极佳的公共交通连接性。它邻近武吉免登捷运站（MRT）、康莱捷运站（Conlay MRT）、武吉免登单轨列车站（Monorail）以及武吉免登至城中城（KLCC）的全天候封闭式行人天桥。
Pavilion Square 的预计建设周期是多久？
官方的建筑开发目标规划指出，从初期施工阶段算起，预计建设时间为 58 个月。
住宅单位的预估物业管理费是多少？
预估物业管理费设定为每平方英尺 RM 0.90。
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