Phoeniz Suites @ KLCC
黄金KLCC地段 | 永久地契服务式公寓
484平方尺 - 678平方尺 | 屡获殊荣的EXSIM开发商
🌟 为什么投资Phoeniz Suites @ KLCC？
- 黄金KLCC地段 – 吉隆坡最负盛名的商业区核心
- 永久地契产权 – 永久拥有权，无租约到期担忧
- 屡获殊荣的EXSIM开发商 – FIABCI获奖开发商，拥有良好信誉
- Mana Mana Hospitality管理 – 拥有4,800+客房管理记录的专业物业管理
- 53层高楼 – 394个服务式公寓单位，令人印象深刻的天际线地标
- 双钥匙单位 – 灵活配置最大化租金收入潜力
- 商业产权受HDA保护 – 受房屋发展法令全面保护
- 维护费补贴 – 开发商补贴高达RM0.88每平方尺，为期2年
Phoeniz Suites @ KLCC 是由屡获殊荣的 EXSIM Group 旗下 EXSIM 开发的卓越永久地契服务式公寓项目。该地标性项目位于吉隆坡城中城（KLCC）的核心地带，占地 0.56英亩，拥有一座 53层高塔楼，共394个服务式公寓单位，在马来西亚最负盛名的商业和生活区提供优质都市生活。
该发展项目采用现代设计，配备高效的双钥匙单位布局，面积从紧凑的 484平方尺工作室（带书房） 到宽敞的 678平方尺单位。作为 永久地契产权，Phoeniz Suites提供永久拥有权，无租约到期的担忧，对于寻求黄金KLCC地段长期价值保值的自住和投资者来说，这是一个极具吸引力的选择。
增强投资吸引力的是 Mana Mana Hospitality，这是由EXSIM支持的马来西亚本土酒店营运商，提供专业的短期住宿和建筑管理服务。凭借在马来西亚管理超过 4,800间客房 的经验和强劲的入住率表现，Mana Mana使投资者能够通过免操心的管理优化租金回酬。该项目预计在 获得APDL后60个月 完工，EXSIM将从VP交付日期起补贴维护费高达RM0.88每平方尺，为期2年，展示了他们对买家满意度的承诺。
项目信息
| 项目名称 | Phoeniz Suites @ KLCC |
|---|---|
| 开发商 | EXSIM (EXSIM Group) |
| 内部营运商 | Mana Mana Hospitality |
| 土地面积 | 0.56英亩 |
| 地点 | KLCC, 吉隆坡 |
| 地契 & 产权性质 | 商业产权 (HDA) / 永久地契 |
| 总单位 | 394个单位（全部为服务式公寓 - HDA单位） |
| 楼座 & 楼层数量 | 1座 / 53层 |
| 完工日期 | 获得APDL后60个月 |
| 管理费 | 每平方尺RM1.21（包括偿债基金） 开发商补贴： EXSIM将从VP交付通知日期起补贴维护费高达每平方尺RM0.88，为期2年 |
| 每层电梯数 | 6部客梯 + 1部服务梯 |
| 每层单位数 | 6-18层: 6个服务式公寓单位 19-50层: 10个服务式公寓单位 23A-25层（水箱层）: 8个服务式公寓单位 |
| 停车位 | 169个停车位 + 3个OKU停车位 |
| 单位类型 | Type A - 484平方尺 • 1卧室 + 1书房 • 1浴室（双钥匙） |
| Type B1 - 657平方尺 • 1卧室 • 2浴室（双钥匙） | |
| Type B2 - 678平方尺 • 1卧室 • 2浴室（双钥匙） |
单位平面图
Type A – 484平方尺
Type B1 (双钥匙) – 657平方尺
Type B2 (双钥匙) – 678平方尺
标准层平面图
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水箱层平面图（24层和25层）
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位置地图
Google地图
360 VR虚拟参观
关于Phoeniz Suites @ KLCC by EXSIM
黄金KLCC地段
Phoeniz Suites @ KLCC占据吉隆坡城中城的尊贵位置，这里是马来西亚最受欢迎的商业和生活区。KLCC拥有标志性地标，包括双子塔、Suria KLCC购物中心、KLCC会展中心和众多跨国公司总部。该地区通过KLCC轻快铁站、多条公交路线和便捷的主要高速公路提供无与伦比的交通连接，确保无缝连接到吉隆坡各地及其他地区。
屡获殊荣的EXSIM Group开发商
Phoeniz Suites由享有盛誉的 EXSIM Group 旗下 EXSIM 开发，该集团因房地产卓越表现而获得多项FIABCI奖项。EXSIM在马来西亚建立了良好的声誉，以按时按预算交付优质高楼和综合发展项目而闻名。
永久地契优势
作为永久地契产权，Phoeniz Suites提供永久拥有权，无租约到期的担忧，与租赁产权相比提供卓越的长期价值保值。在KLCC等黄金地段，永久地契产权特别有价值，因为土地稀缺推动升值。
双钥匙单位配置
Phoeniz Suites的所有单位都采用双钥匙配置，为投资者提供最大的租赁灵活性。双钥匙单位在一个单位内包含两个独立的生活空间，每个都有自己的入口、卧室和浴室。这种设计使业主能够独立出租两个部分以获得双倍租金收入，或住在一个部分，同时出租另一个部分以获得被动收入。
Mana Mana Hospitality管理
Phoeniz Suites最强大的价值主张之一是由 Mana Mana Hospitality 提供的可选专业物业管理。作为由EXSIM Group支持的马来西亚本土酒店营运商，Mana Mana在马来西亚管理超过4,800间客房，拥有良好的入住率和租金回酬记录。对于投资者，Mana Mana提供免操心的投资模式，营运商处理租户寻找、物业维护、客房清洁和所有运营方面。
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