沙巴第二家园计划 2026
马来西亚东部长期居留
低门槛 | 5年可续签 | 自然生态旅游生活
沙巴第二家园计划（S-MM2H）为希望在马来西亚东部生活、投资、退休或经商的外国人提供独特的长期居留机会。与全国第二家园计划相比，沙巴第二家园提供更低的申请门槛、更轻松的生活方式，对自然爱好者和退休人士有强大吸引力。
沙巴以其清新空气、沙滩、岛屿、神山、生态旅游和实惠生活闻名，是马来西亚最具吸引力的长期居留目的地之一。
🌴 为什么选择沙巴第二家园？
- 财务要求比全国第二家园计划更低
- 生活成本更低，生活方式更轻松
- 享受世界级自然景点（神山、诗巴丹潜水）
- 有机会拥有农村土地（受限制）
- 来自澳洲、英国、日本、韩国和中国的活跃国际社区
- 清新空气、纯净沙滩、生态旅游天堂
- 5年可续签长期社交访问签证
- 非常适合退休人士、自然爱好者和长期旅居者
📋 沙巴第二家园申请条件 2026
| 申请条件 | 沙巴第二家园详情 |
|---|---|
| 最低年龄 | 30岁以上（主申请人） |
| 定期存款 | 15万至30万马币（根据年龄组别） |
| 最低月收入 | 1万马币（已婚）/ 7千马币（单身） |
| 本地资产要求 | 至少20万马币沙巴房产 或 长期租赁 |
| 签证期限 | 5年（可续签） |
| 家属 | 配偶、21岁以下子女、残疾子女（不限年龄） |
| 居住要求 | 无严格最低居住时间（可能修订） |
| 商业活动 | 不允许（需另外申请） |
| 就业 | 不允许（特定技能兼职工作除外） |
| 签证类型 | 长期社交访问签证 |
💰 财务要求（沙巴第二家园 2025）
1️⃣ 在沙巴银行的定期存款（FD）
根据年龄：
30-49岁
30万马币
年轻申请人需要较高的定期存款
50岁及以上
15万马币
年长申请人需要较低的定期存款
✔ 允许提取用于购房、医疗费用、教育或其他经批准的用途
✔ 整个计划期间必须维持至少10万马币的最低余额
2️⃣ 月收入要求
- 已婚夫妇每月1万马币
- 单身申请人每月7千马币
收入来源可包括：
- 退休金
- 租金收入
- 海外工资
- 投资收益
🏠 房产与住房规定（沙巴第二家园）
- 根据国籍无最低房产购买价格要求
- 外国人可购买：
- • 高层单位
- • 有地房产（受限制）
- 某些农村土地类别受限制
- 旅游房产（岛屿、度假村）需要特别批准
- 购买房产不是强制性的，但强烈建议
👨👩👧 沙巴第二家园家属
您可以携带：
- 配偶
- 21岁以下子女
- 残疾子女（不限年龄）
- 60岁以上父母（个案审批）
家属获得与主申请人相同的签证期限。
🛂 签证期限与续签（2026）
签证期限
- 5年社交访问签证
- 只要继续符合财务和健康条件即可续签
续签要求
- 更新的定期存款证明
- 有效护照（剩余有效期超过12个月）
- 最新收入证明
- 更新的健康保险
- 无犯罪记录
🏥 医疗、教育与生活福利
1️⃣ 医疗保健
沙巴拥有知名的私立医院，如：
- 鹰阁医院亚庇分院（Gleneagles Kota Kinabalu）
- KPJ沙巴专科医院
- 杰瑟尔顿医疗中心（Jesselton Medical Centre）
医疗费用实惠，提供国际标准护理。
2️⃣ 教育
家属可就读：
- 国际学校（北婆罗洲国际学校、Sayfol、神山国际学校）
- 亚庇的学院和大学
3️⃣ 生活方式
沙巴提供：
- 清净沙滩和纯净岛屿
- 世界级潜水（诗巴丹、马布、卡帕莱）
- 神山（联合国教科文组织世界遗产）
- 国家公园和野生动物保护区
- 低生活成本
- 友善的多元文化社区
💼 就业与商业规定
| 活动 | 是否允许？ |
|---|---|
| 就业 | ❌ 不允许 |
| 经商 | ❌ 不允许（需另外申请签证） |
| 为外国公司远程工作 | ✔ 允许 |
| 数字游民活动 | ✔ 允许 |
| 兼职技能性工作（50岁以上） | ✔ 允许（需批准） |
📈 为什么沙巴第二家园越来越受欢迎（2026）
- 门槛比全国第二家园计划更低
- 来自澳洲、英国、日本、韩国和中国的活跃外籍社区
- 生活成本实惠的国际退休热点
- 远离城市拥挤的安静安全环境
- 拥有自然景点的主要生态旅游经济
- 亚庇和山打根的基础设施不断完善
🧭 谁适合申请沙巴第二家园？
此计划特别适合：
理想人选
- 寻求和平长期居留的退休人士
- 自然和生态旅游爱好者
- 长期旅居者和季节性居民
- 远程工作的数字游民
投资重点
- 外国房产投资者
- 寻求实惠国际生活的家庭
- 寻找东马机会的投资者
- 自然生活方式移民
❓ 常见问题
什么是沙巴第二家园计划？
沙巴第二家园计划（S-MM2H）是由沙巴州政府提供的特别长期居留计划，专为希望在马来西亚东部生活、退休或投资的外国人设计。与全国第二家园计划相比，申请门槛更低。
沙巴第二家园的最低年龄要求是多少？
沙巴第二家园计划的主申请人最低年龄要求为30岁。
沙巴第二家园需要多少定期存款？
定期存款要求根据年龄而定：30-49岁需要30万马币，50岁及以上需要15万马币。整个计划期间必须维持至少10万马币的最低余额。
沙巴第二家园的最低月收入要求是多少？
最低月收入要求为：已婚夫妇每月1万马币，单身申请人每月7千马币。收入来源可包括退休金、租金收入、海外工资或投资收益。
沙巴第二家园签证有效期多长？
沙巴第二家园提供5年长期社交访问签证，只要继续符合财务和健康条件即可续签。
持沙巴第二家园签证可以购买房产吗？
可以，持沙巴第二家园签证的外国人可以购买高层单位和有地房产（受限制）。购买房产不是强制性的，但强烈建议。某些农村土地类别受限制。
持沙巴第二家园签证可以工作或经商吗？
不允许就业和经商（需另外申请签证）。但允许为外国公司远程工作和数字游民活动。50岁以上者可申请兼职技能性工作。
沙巴第二家园可以携带家属吗？
可以，您可以携带配偶、21岁以下子女、残疾子女（不限年龄）以及60岁以上父母（个案审批）。家属获得与主申请人相同的签证期限。
沙巴第二家园相比全国第二家园有什么优势？
沙巴第二家园财务要求更低、生活成本更实惠、可享受神山和诗巴丹潜水等世界级自然景点、有机会拥有农村土地（受限制）、国际社区活跃。
谁适合申请沙巴第二家园？
沙巴第二家园适合退休人士、长期旅居者、生态环保国际家庭、数字游民、外国房产投资者，以及寻求清新空气、沙滩和实惠生活的自然生活方式移民。
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